Landlord w Wielkiej Brytanii

Jakie ma prawa i obowiązki wobec wynajmującego?

Większość z nas wynajmuje mieszkanie, lub pokój. Każdy ma też doświadczenia z właścicielami – i lepsze i gorsze.

Sytuacja mieszkaniowa na Wyspach pozwala landlordom na naginanie i łamanie prawa, można nawet spotkać się z jawnym oznajmieniem przez właściciela mieszkania, iż: “jak ci się nie podoba, to na twoje miejsce przyjdzie 10 innych chętnych”. I to niestety jest po części prawda, zwłaszcza w Londynie ludzie wręcz walczą o jakieś lokum, najczęściej są to pokoje, które rozchodzą się jak ciepłe bułeczki.

W ciągu 2016  roku na prywatnych landlordów poskarżyło się 17 000 wynajmujących, a w konflikt z właścicielem wdało się 125 000. Takie informacje przekazała fundacja Shelter, która zajmuje się pomocą wynajmującym.

Musimy pamiętać, iż każdy landlord ma obowiązki wobec wynajmującego, jego rola nie polega jedynie na zbieraniu kwoty za czynsz.

Co należy do obowiązków landlorda? 

  • dbanie o bezpieczeństwo instalacji gazowych i elektrycznych
  • naprawy budynku mieszkalnego oraz przylegającego obszaru
  • instalacja wody ( zimnej i ciepłej)
  • instalacja wanny lub prysznica
  • instalacja innych urządzeń sanitarnych
  • instalacja ogrzewania
  • zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego mebli
  • naprawa i utrzymywanie w dobrym stanie wyposażenia pokoi i pomieszczeń w wynajmowanym mieszkaniu
  • zadbanie o to, aby mieszkanie nadawało się do wynajęcia
  • wymiana materaców  jeśli narażają one na utratę życia lub zdrowia
  • wymianę dywanów jeśli mogą być przyczyną utraty życia lub zdrowia ( sa zawilgocone, mogą spowodować złamanie nogi przez wystający fragment, lub dziurę)

Przy czym właściciel mieszkania nie może zmuszać cię do wykonywania napraw i ponoszenia kosztów za nie.

Opłata za czynsz może być podniesiona tylko raz w roku, a jej podwyżce wynajmujący musi być poinformowany z odpowiednim wyprzedzeniem.

Czego nie może robić landlord?

  • wchodzić do mieszkania pod nieobecność wynajmującego lub bez jego zgody
  •  dobijać się do mieszkania, gdy lokator spóźnił się z zapłatą za czynsz
  • wymieniać zamki pod nieobecność wynajmującego
  • zastraszać lub obrażać lokatora ( za to grozi aresztowanie)
  • wyrzucić wynajmującego z mieszkania za spóźnianie się z opłata za czynsz bez sądowej eksmisji

Wszelkie problemy z landlordem należy załatwiać na drodze formalnej, jeśli nie jest to możliwe w bardziej nieformalny sposób.

Pomocne linki:

shelter

housing ombudsman service

Open Magazyn | Redakcja

  • UBEZPIECZENIA

    Zabezpiecz swoje życie, zdrowie i dochód! Czytaj więcej!

  • PRACA

    Zatrudniamy ludzi a nie CV! Daj się poznać! Czytaj więcej!

  • DOBRE BIURO

    Zobacz naszą ofertę. Wszystko w jednym miejscu! Czytaj więcej!

  • OGŁOSZENIA!

    Ogłoszenia w Wielkiej Brytanii w Open Magazyn. Dodaj za darmo!

  • BENEFITY +

    Benefity, dokumenty, telefon w każdej sprawie i dużo więcej!

  • KSIĘGOWOŚĆ

    Zadbamy o twoją księgowość szybko, sprawnie i profesjonalnie!

© Open Magazyn.pl. Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na OPEN MAGAZYN.PL, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie bez zgody Redakcji. Wobec osób łamiących prawo, podjęte zostaną wszelkie działania prawne celem dochodzenia roszczeń finansowych.